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  • 空調冷水機組維護與保養與注意事項

    水冷中央空調長期使用會出現結垢、銹蝕、堵塞等情況,使用電量增加,制冷效果變差,嚴重的會影響正常使用,因此需要定期對水冷系統進行維護。

     

    水冷冷水中央空調系統維保的意義在于: 

    • 節約能源、降低運行成本;

    • 延長使用壽命,減少設備折舊使用費;

    • 減少事故停機,改善制冷效果。

    • 使系統安全高效運行。

     

    一、冷水機組的維護與保養

     

    項目

    維護保養內容

    時間

    正常運行中的維護保養檢查

    查壓縮機冷凍油的油壓及油量

    日常檢查

    系統檢漏(制冷劑),發現漏點及時處理

    檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

    檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

    檢查各種閥門是否正常

    檢查冷水機出入水的溫度及壓力

    檢查主電路上接線端子,若有松動,壓實

    檢查電氣控制部分有無異常;檢查各儀表、控制器的工作狀態

    檢查機組潤滑系統機油是否充足

    檢查制冷設備安全保護裝置整定值

    檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量,必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況

    檢查并收緊電路上的各電線接點

    檢查制冷系統內是否存在空氣,如有則應排放空氣

    冷凝器

    蒸發器

    維修保養(清除污垢)

    a)配制酸溶液;

    b)拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉,然后向里注滿酸溶液,進行酸洗;注意控制酸的濃度和清洗時間,保證清洗效果,并保證腐蝕量不能超標;

    c)酸洗完后用清水沖洗3次以上;

    d)如不漏水則重新裝好。

    3年/次

     

    電氣控制部分維護保養

    對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗,檢查二者的動作是否可靠,輸出的信號是否正常,否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器;

    1年/次

    壓縮機

    維護保養

    a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上);

    b)壓縮機運行電流(正常為額定值,三相基本平衡);

    c)壓縮機油壓;

    d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下);

    e)吸氣壓力;

    f)排氣壓力;

    g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動;

    h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。

    日常檢查

     

     

    二、水循環管道維護保養(機房內循環水泵、補水泵等)

     

    項目

    維護保養內容

    時間

    水泵維保

    轉動水泵軸,觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象,如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承;如是水泵葉輪問題則應拆修水泵;檢查機械密封是否漏水,如漏水請更換。

     

    1年/ 次

    截止閥維保

    檢查是否泄漏,如是則應加壓填料;

    檢查閥門開閉是否靈活,如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油;如閥門破裂或開閉失效,則應更換同規格閥門;檢查法蘭連結處是否滲漏,如是則應拆換密封膠墊。

     

    1年/ 次

    循環水系統檢查及保養

     

    檢查彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換彈性橡膠墊。

    清洗水泵過濾網。擰緊水泵機組所有緊固螺栓。

    清洗水泵機組外殼,如脫漆或銹蝕嚴重,則應重新油漆一遍。

    檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損,如是則應維修或更換保溫層。

     

    1年/ 次

    電動機維保

    用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ。

    檢查電動機軸承有無阻滯現象,如有則應加潤滑油,如加潤滑油后仍不行,則應更換同型號規格的軸承;

    檢查電動機風葉有無擦殼現象,如有則應修整處理。

     

    1年/ 次

     

    三、冷卻塔的維護與保養

     

    項目

    維護保養內容

    時間

    電機部分

    維護保養

    用500V搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應干燥處理電機線圈,干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。

     

    1年/ 次

     

    檢查電機、風扇是否轉動靈活,如有阻滯現象則應加注潤滑油;如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承

     

    1年/ 次

     

    a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重,如是則應更換同規格皮帶;

    b)檢查皮帶是否太松,如是則應調整檢;檢查皮帶輪與軸配合是否松動,如是則應整修

     

    1年/ 次

    整體檢查

    檢查布水器是否布水均勻,否則應清潔管道及噴嘴

    1年/ 次

     

    四、末端部分的維護保養

     

    項目

    維護保養內容

    時間

    末端

    維護保養

    清潔風機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管

    1年/ 次

    清洗進回風初效空氣過濾網,排除盤管內的空氣

    檢查風機是否轉動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現象或皮帶過松,則應加注潤滑油和調整電機距離。如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。

    檢查各末端溫控開關是否完好,如有控制不靈,線盒損壞應及時更換

    清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物

    擰緊所有緊固件

     

    五、所有控制柜的維護保養

     

    項目

    維護保養內容

    時間

    交流接觸器維修保養

    a)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

    b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),

    c)如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規格交流接觸器;

    d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物;

    e)擰緊所有緊固螺栓

    1季度/次

    熱繼電器維修保養

    a)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則應整修處理,處理后達不到要求的應更換;

    b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則應更換

    1季度/次

    空氣開關維修保養

    a)用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應烘干處理;

    b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞則應更換;

    c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)

    1季度/次

    信號燈

    指示儀表維修保養

    a)檢查各信號燈是否正常,如不亮則應更換同規格的小燈泡;

    b)檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大則應作適當調整,調整后偏差仍較大應更

    1年/ 次

    其他項

    清潔控制柜內外的灰塵、臟物

    每周/次



     
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